1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
34.0万円/㎡
前年比+9.5%
広島市南区
34.0万円/㎡
前年比-4.6%
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藤和東大橋ハイタウン
広島県広島市南区南蟹屋一丁目
山陽本線 / 広島駅 徒歩15分
1987年築 / 11階建 / 110戸 / RC造
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11階 / 64.41㎡の場合
相場
3,004万円
46.6万円/㎡
2,062
2,690
3,318
3,946
AI査定結果
推定相場価格
3,004万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,690万円〜3,318万円
41.8万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月16日
藤和東大橋ハイタウン
3,180万円（49.4万円/㎡）/ 11階 / 64.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は36.62万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 3,180万円 | 49.4万円 | 11階 | 64.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 2,280万円 | 35.4万円 | 11階 | 64.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,420万円 | 23.7万円 | 1階 | 60.04㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,890万円 | 38.1万円 | 3階 | 75.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 2,990万円 | 39.4万円 | 3階 | 75.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 2,180万円 | 33.8万円 | 11階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.48万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 藤和東大橋ハイタウン 広島市南区南蟹屋一丁目 | 広島駅15分 | 3,180万円 | 49.4万円 | 64.41㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 110戸 | RC |
| 2024/07/27 | 常盤コープマンション 広島市南区大須賀町 | 広島駅14分 | 3,590万円 | 44.8万円 | 80.14㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 1982年 | 119戸 | SRC |
| 2024/07/02 | 常盤COOPマンション 広島市南区大須賀町 | 白島駅6分 | 3,590万円 | 44.8万円 | 80.14㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 1982年 | 119戸 | SRC |
| 2024/10/11 | ダイアパレスリバーサイド比治山 広島市南区比治山町 | 比治山下駅2分 | 2,880万円 | 45.1万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1990年 | 107戸 | SRC |
| 2025/05/29 | パストラルハイム宇品 広島市南区宇品西四丁目 | 元宇品口駅6分 | 2,980万円 | 41.0万円 | 72.75㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 108戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ダイアパレスシーサイド宇品 広島市南区宇品海岸一丁目 | 元宇品口駅2分 | 1,980万円 | 39.4万円 | 50.2㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/12/07 | サンライズ宇品 広島市南区宇品海岸一丁目 | 元宇品口駅3分 | 2,198万円 | 37.5万円 | 58.61㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 68戸 | SRC |
| 2024/07/05 | ダイアパレス宇品 広島市南区宇品海岸二丁目 | 海岸通駅2分 | 2,380万円 | 40.6万円 | 58.63㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 1986年 | 106戸 | SRC |
| 2025/10/25 | 大州コープマンション 広島市南区大州五丁目 | 天神川駅8分 | 2,990万円 | 37.8万円 | 79.06㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/28 | パルハイツ東雲 広島市南区東雲二丁目 | 広島駅25分 | 2,490万円 | 38.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 66戸 | SRC |
| 2025/11/25 | 大州COOPマンション 広島市南区大州五丁目 | 天神川駅7分 | 2,990万円 | 37.8万円 | 79.06㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 69戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ステイツ野村向洋 広島市南区青崎二丁目 | 向洋駅4分 | 2,990万円 | 49.0万円 | 61㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で9.5%上昇、広島市南区では4.6%下落しています。
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