藤和東大橋ハイタウン

  • 広島県広島市南区南蟹屋一丁目

  • 山陽本線 / 広島駅 徒歩15分

  • 1987年築 / 11階建 / 110戸 / RC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
3,180万円
49.4万円/㎡
相場
2,932万円
45.5万円/㎡
1,945
2,603
3,261
3,919
AI査定結果
推定相場価格
2,932万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,603万円〜3,261万円
40.4万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月2日
藤和東大橋ハイタウン
3,180万円（49.4万円/㎡）/ 11階 / 64.41㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は36.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/233,180万円49.4万円11階 64.41㎡ 2LDK南
2025/06/222,280万円35.4万円11階 64.41㎡ 2LDK南
2024/10/061,420万円23.7万円1階 60.04㎡ 3DK南
2024/09/242,890万円38.1万円3階 75.89㎡ 4LDK南
2024/06/182,990万円39.4万円3階 75.89㎡ 4LDK南
2024/03/152,180万円33.8万円11階 64.41㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は41.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
藤和東大橋ハイタウン
広島市南区南蟹屋一丁目
広島駅15分 3,180万円49.4万円64.41㎡2LDK11階 / 11階建 南1987年110戸RC
2024/07/27常盤コープマンション
広島市南区大須賀町
広島駅14分 3,590万円44.8万円80.14㎡4LDK13階 / 15階建 南西1982年119戸SRC
2024/07/02常盤COOPマンション
広島市南区大須賀町
白島駅6分 3,590万円44.8万円80.14㎡4LDK13階 / 15階建 南西1982年119戸SRC
2024/10/11ダイアパレスリバーサイド比治山
広島市南区比治山町
比治山下駅2分 2,880万円45.1万円63.8㎡2LDK9階 / 12階建 西1990年107戸SRC
2026/01/24大州パークマンション
広島市南区大州一丁目
天神川駅15分 2,600万円42.9万円60.62㎡2LDK3階 / 10階建 南東1985年60戸SRC
2025/05/29パストラルハイム宇品
広島市南区宇品西四丁目
元宇品口駅6分 2,980万円41.0万円72.75㎡2LDK13階 / 14階建 南1984年108戸SRC
2026/03/29ダイアパレスシーサイド宇品
広島市南区宇品海岸一丁目
元宇品口駅2分 2,220万円41.1万円54㎡2LDK8階 / 11階建 南東1984年74戸SRC
2025/12/07サンライズ宇品
広島市南区宇品海岸一丁目
元宇品口駅3分 2,198万円37.5万円58.61㎡3LDK9階 / 11階建 南1982年68戸SRC
2026/04/03COOPマンションシートピア
広島市南区宇品海岸二丁目
海岸通駅2分 2,680万円38.8万円69.12㎡3LDK2階 / 13階建 東1982年72戸SRC
2024/07/05ダイアパレス宇品
広島市南区宇品海岸二丁目
海岸通駅2分 2,380万円40.6万円58.63㎡2LDK5階 / 13階建 東1986年106戸SRC
2025/10/25大州コープマンション
広島市南区大州五丁目
天神川駅8分 2,990万円37.8万円79.06㎡3LDK6階 / 10階建 南東1983年69戸SRC
2024/10/28パルハイツ東雲
広島市南区東雲二丁目
広島駅25分 2,490万円38.4万円64.8㎡3LDK7階 / 12階建 南東1983年66戸SRC
2026/03/26大州COOPマンション
広島市南区大州五丁目
天神川駅7分 2,990万円37.8万円79.06㎡3LDK6階 / 10階建 南東1983年69戸SRC
2026/01/04ステイツ野村向洋
広島市南区青崎二丁目
向洋駅3分 2,990万円49.0万円61㎡3LDK2階 / 10階建 南1992年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で18.8%下落、広島市南区では13.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は広島市南区の平均と比較して41.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
29.3万円/㎡
前年比-18.8%
広島市南区
34.9万円/㎡
前年比-13.7%
広島県
広島市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和東大橋ハイタウン
所在地広島県広島市南区南蟹屋一丁目
交通山陽本線広島駅徒歩15分
築年月1987年
階数11階建
総戸数110戸
建物構造RC
土地権利所有権

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